http://realtys.ru Информационный портал по недвижимости: Информационный портал по недвижимости и строительству ru Realty's http://realtys.ru/news/8687.html Статьи Fri, 18 May 2012 09:44:00 +0400 В современном мире для обогрева помещений, зданий и площадок все чаще используются воздухонагревательные электроприборы. Вид и устройство воздухонагревательного прибора зависит от объема помещения, которое нужно обогреть и от температуры, до которой необходимо нагреть воздух в этом помещении.Приборы на основе трубчатых электронагревателейВ частности, для обогрева бани до требуемой температуры все чаще применяются электропечи для бань, которые являются безопасными и удобными в обращении, то есть, управление такой печью не составляет труда для пользователя. При изготовлении электропечей для бань используется либо нержавеющая сталь, либо оцинкованный металл. Электропечь, изготовленная из нержавеющей стали более экологична и прослужит дольше.Основным нагревательным элементом электропечи для бани является трубчатый электронагреватель (ТЭН), имеющий специально влагозащитное покрытие. Кроме этого, существуют печи, имеющие встроенный парогенератор. Для правильного подбора этого нагревательного прибора необходимо учитывать величину объема парильного помещения.Калориферы электрические (воздухонагреватели) применяются для создания соответствующего температурного режима как в зданиях и помещениях бытового назначения, так и в промышленных. Устанавливается калорифер электрический, как правило, в системе вентиляции либо в системе воздушного отопления, а так же в сушильных установках. Конструкция калорифера электрического представляет собой прямоугольный металлический каркас, внутри которого находятся трубчатые электронагреватели (ТЭНы). Теплоотдающий элемент изготавливается из стальной трубы и нержавеющего (стального) навивного оребрения.Приборы для площадок и промышленных помещенийТепловая пушка электрическая - это обогреватель, который способен быстро нагревать воздух в помещениях, имеющих большие размеры и обеспечивать им защиту от сырости. Основным предназначением тепловых пушек является обогрев стройплощадок, промышленных помещений и помещений, имеющих избыточную влажность. Кроме этого, тепловые пушки электрические используют для вентиляции помещений. Надежность конструкции тепловой пушки гарантируется металлическим корпусом и прочными нагревательными элементами.Главными достоинствами тепловых пушек являются их компактность и простота наряду с прекрасной производительностью, то есть, способностью быстро обогревать большую площадь. Выбор типа тепловой пушки зависит от вида ее применения. Тепловые пушки в зависимости от применения и устройства подразделяются на дизельные, газовые и электрические.Дизельные пушки используется для обогрева стройплощадок, в том числе и открытых.Газовые пушки рассчитаны для использования в промышленных помещениях. Тогда как тепловые пушки электрические могут стать универсальным средством для обогрева как нежилых, так и жилых помещений. http://realtys.ru/news/8685.html Статьи Fri, 18 May 2012 09:40:00 +0400 Самое важное перед началом любого строительства – это определить его стоимость. Она будет зависеть от очень многих факторов – сложности самого проекта, планировки, используемых материалов, а также многого другого.В первую очередь необходимо составить смету. Стоимость работ и самих материалов будет рассчитываться индивидуально. Но смета составляется обязательно на основании разработанного проекта дома и в ней перечисляются все виды и этапы работ, материалы, накладные и транспортные расходы. В процессе ее разработки она может обсуждаться и редактироваться.Кроме того, очень важно подобрать материалы, сравнивая цену и качество у разных производителей. Купите стройматериалы в СПб, которые отличаются своим высоким качеством по приемлемой цене. При этом очень важно, если вы заказчик, то строительные материалы лучше всего закупать самостоятельно, а не доверять этот процесс другим лицам, что позволит лучше контролировать смету, а значит все расходы. Но материалы можно закупать впрок, так как не исключено их подорожание, так как само по себе строительство является довольно длительным процессом, и запасы в таком случае не буду лишними. При выборе строителей следует отдавать предпочтение зарекомендовавшим себя фирмам, в которых работают люди с многолетним опытом работы. http://realtys.ru/news/8684.html Новостройки Fri, 18 May 2012 09:37:00 +0400 Началась государственная регистрация договоров долевого участия (ДДУ) граждан, купивших квартиры в жилом доме «Форт Кутузов» (ЖК «Кутузовская миля»), сообщает Москомстройинвест. В этом доме продано 155 квартир. В свое время дольщики приобретали квартиры в группе компаний «Миракс» (ООО «Аванта», ООО «Конкордия»), однако обязательства по предоставлению квартир по ДДУ взял на себя ЗАО «ФЦСР», который является инвестором по инвестиционному контракту, заключенному с Правительством Москвы. Ориентировочный срок введения в эксплуатацию жилого дома«Форт Кутузов» - июнь 2012 года. Ввод корпусов 13-14 ЖК «Кутузовская миля»ожидается в конце текущего года. Строительство корпуса 18 будет возобновлено после рассмотрения на ГЗК сроков реализации инвестконтракта по этому дому. Заключение ДДУ в рамках 214-ФЗ и их регистрация в Росреестре по г.Москве обеспечивает защиту прав дольщиков «Форт Кутузов» на получение купленных квартир. Это стало возможным благодаря совместным усилиям Москомстройинвеста, застройщика объекта (ЗАО «ФЦСР») и инициативной группе граждан. Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в очередной раз обращает внимание граждан, желающих купить квартиры на стадии строительства, на то, что максимальную защиту имущественных прав на приобретаемое жилье дают только договоры, заключенные в рамках 214-ФЗ, и зарегистрированные в Росреестре. В случае если застройщик или риелтор предлагает гражданам заключать договоры отличные от форм, предусмотренных 214-ФЗ, Константин Тимофеев настоятельно рекомендует заявлять о таких фактах в Комитет в письменной форме. Каждая жалоба будет рассмотрена и позволит Комитету предотвратить со стороны застройщиков невыполнение требований законодательства о долевом строительстве. http://realtys.ru/news/8683.html Новости компаний Fri, 18 May 2012 09:34:00 +0400 Федеральная антимонопольная служба России разрешила группе "Онэксим" бизнесмена Михаила Прохорова приобрести 100% голосующих акций ЗАО "Рублево", которое владеет участком на 65 километре МКАД в Красногорском районе Московской области, где планируется построить 50 тысяч квадратных метров элитного жилья, сообщиет РИА Новости со ссылкой на руководителя пресс-службы компании "ОПИН", входящей в группу "Онэксим", Анну Рогову. "ЗАО "Рублево" владеет участком 18,6 га на 65 километре МКАД в Красногорском районе Московской области, недалеко от "Крокус Экспо", - уточнила она. По словам Роговой, на территории планируется построить элитный жилой комплекс "Рублево" переменной этажности невысокой застройки площадью 50 тысяч квадратных метров. Этот актив "Онэксим" планирует включить в портфель "ОПИН", добавила она. Ранее "Онэксим" сообщал о намерениях передать своей дочке также бизнес-центр площадью 20 тыс. кв. метров на Тверском бульваре и офисное здание площадью 5 тыс. кв. метров на улице Щепкина в Москве. Как отмечал тогда гендиректор "Онэксим" Дмитрий Разумов, активы будут передаваться "ОПИНу" с помощью дополнительной эмиссии акций "ОПИН". Группа "Онэксим" - частный российский инвестиционный фонд, созданный в 2007 году и принадлежащий Михаилу Прохорову. Инвестирует в горно-металлургическую отрасль, недвижимость и финансы, а также в инновационные проекты в сфере энергетики и нанотехнологий. http://realtys.ru/news/8682.html События и происшествия Fri, 18 May 2012 09:32:00 +0400 Китайская корпорация China Oceanwide Holdings Group планирует вложить средства в российский рынок недвижимости. Как сообщает «Интерфакс», вице-президент компании Цзысинь Ци заявил журналистам в Москве, что планируемый объем инвестиций на первом этапе составит около 600 миллионов долларов. Компания рассматривает возможность инвестиций в строительство гостиниц, торгово-развлекательных центров и объектов туристической инфраструктуры. Среди заинтересовавших China Oceanwide Holdings Group регионов Цзысинь Ци назвал Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Дагестан. Бизнесмен подчеркнул, что никаких конкретных проектов в России у компании пока нет. Вместе с тем, по его словам, China Oceanwide Holdings Group уже достигда предварительной договоренности о сотрудничестве с руководством ряда городов и регионов. China Oceanwide Holdings Group (COHG) была основана в 1988 году. Бизнес-интересы инвесткорпорации распространяются на рынок недвижимости (девеломпент и строительство) и страхования, энергетический и финансовый сектора, управление активами, торговлю сырьевыми товарами, рынок кино и СМИ. В начале мая на рынок недвижимости России вышла южнокорейская компания SsangYong Engineering Construction Co (SsangYong EC). Компания начала строить в Калуге жилой массив на 2000 квартир. ЖК «Парк Палас» будет включать в себя 16 жилых высоток, школу, детские сады, объекты торговли, спортивные площадки и зоны отдыха. Объем инвестиций в проект составит 500 миллионов долларов. Фото: Lenta.ru http://realtys.ru/news/8681.html Новостройки Fri, 18 May 2012 09:29:00 +0400 В апреле цена квадратного метра в монолитных новостройках Москвы выросла относительно марта сразу на 16,9 процента и составила 342,9 тысячи рублей. При этом квартиры в панельных домах эконом-класса и кирпичных новостройках высокого класса подорожали лишь на 2 процента до 135,9 тысячи и 378,4 тысячи рублей за "квадрат" соответственно. Об этом говорится в исследовании компании "Пересвет-Инвест". По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке столицы по итогам апреля составила 378,5 тысячи рублей (рост за месяц - 7,7 процента) или 12,6 тысячи долларов (& #43;6 процентов). С января рублевая цена новостроек выросла в рублях на 5,8 процента, а в долларах - на 7,8 процента. Средняя цена "квадрата" в новостройках (без учета элитного жилья в ЦАО) за месяц увеличилась на 1 процент до 176,2 тысячи рублей (с начала года рост составил 4,7 процента). Долларовая цена в апреле снизилась на 07, процента до 5873 долларов за квадратный метр (с начала года рост отмечен на уровне 6,5 процента). Согласно обзору, в апреле на рынке "первички" было выставлено на продажу 8955 квартир. За месяц объем предложения увеличился на 7 процентов, а за год (с апреля по апрель) - на 12,1 процента. Наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, находится в центре Москвы, наименьшее - на юго-востоке города. По информации холдинга "МИЭЛЬ", в апреле средняя рублевая цена предложения на первичном рынке жилья Москвы увеличилась по сравнению с мартом на 3,1 процента и превысила 200 тысяч рублей за "квадрат". Эксперты прогнозируют, что при стабильной экономической ситуации до конца года новостройки могут подорожать на 12-15 процентов. Изображение с сайта проекта Knightsbridge Private park http://realtys.ru/news/8680.html Загородная недвижимость Fri, 18 May 2012 09:27:00 +0400 С марта на рынке загородной недвижимости Подмосковья девелоперы объявили о реализации 10 новых проектов по строительству коттеджных поселков. Об этом свидетельствуют данные риелторов и самих застройщиков. По данным компании Blackwood, в апреле продажи открылись в семи будущих коттеджных поселках. В частности, девелоперы заявили о планах по строительству поселков на Пятницком (Etude Family Club) и Дмитровском шоссе (Honka Club и "Парк Хаус"), в Волоколамском районе ("Шульгин"). В сегменте "дальних" дач объявлено о запуске трех проектов в Смоленской области ("Пилот", "Вазуза" и "Благуша"). В проектах будут как готовые дома, так и участки без подряда. Компания Villagio Estate (элитное подразделение корпорации "ИНКОМ") сообщила о планах по строительству поселок элитных таунхаусов под названием ParkAvenue на Новорижском направлении. шоссе. В свою очередь, компания "Гагаринлэнд" объявила о начале строительства поселков "Подсолнухи" на Пятницком шоссе и "Белый парус" на Новой Риге. Эксперты Blackwood отмечают, что ценовая ситуация на рынке "загородки" остается стабильной. Вместе с тем, традиционное весеннее оживление спроса и рост темпов реализации стимулирует некоторых застройщиков повышать цены. По данным аналитического центра корпорации "ИНКОМ", на начало мая средняя цена предложения в сегменте коттеджей составляла 15,1 миллиона рублей. Таунхаусы предлагались в среднем за 9,9 миллионов рублей, участки без подряда – за 2,6 миллиона рублей. Стоимость дуплексов составляла 10,9 миллионов рублей, а квартиры в малоэтажных жилых домах стоили в среднем 4,1 миллиона рублей. Фото предоставлено пресс-службой Villagio Estate http://realtys.ru/news/8679.html События и происшествия Fri, 18 May 2012 04:51:00 +0400 Сейчас в России работает 50-55 индустриальных парков, 60 процентов из которых не соответствуют критериям. Такой вывод сделали эксперты инвестиционно-девелоперской компании RDI Group. Аналитики считают, что огромное количество некачественных объектов в этом сегменте объясняется тем, что с увеличением спроса появилось много спекулятивных проектов. Однако, первый период ажиотажного интереса к индустриальным паркам уже прошел. Теперь потребители детально оценивают предложения и вскоре девелоперы, которые не обладают достаточным опытом, уйдут с рынка. По количеству качественных готовых индустриальных парков лидируют Москва и Московская область. Здесь насчитывается более 30 объектов. Спрос на индустриальные площади не удовлетворен. Эксперты считают, что у индустриальных парков в России хорошие перспективы, так как ощущается достаточно большой спрос на данную недвижимость. http://realtys.ru/news/8678.html Новости компаний Fri, 18 May 2012 04:50:00 +0400 Бизнес-центр Etmia II, который был построен финским концерном SRV вместе с российской группой компаний "Стриминвест" и принадлежит им на паритетных началах, будет продан. Компания не является долгосрочным владельцем недвижимости, и обычно продает объекты после завершения строительства и стабилизации доходов. Цена объекта колеблется от 34 до 70 миллионов евро. Офисный комплекс класса А Etmia II находится по адресу: улица Щепкина, 33. Его открыли в конце 2010 года. Общая площадь здания составляет 13,3 тысячи квадратных метров. Объем инвестиций в проект составил 50 миллионов евро. SRV является крупнейшей строительной компанией в Финляндии. Концерн работает в Финляндии, России и странах Балтии с 1987 года. В России компания возвела 70 проектов. В Москве концерн построил БЦ Etmia I и Etmia III, и владеет 25 процентами девелоперского проекта в Мытищах. http://realtys.ru/news/8677.html События и происшествия Fri, 18 May 2012 04:49:00 +0400 Снос здания областного военкомата в Томске, который мешает проводить строительство крупного транспортного узла, соединяющего центр города со спальными районами, начали в пятницу и планируют завершить за два-три дня. Об этом стало известно из сообщения на выездном совещании мэрии директора томского филиала компании "Сибмост" Василия Музалева.Строительство двухуровневой развязки оценивается в 3 миллиарда рублей, оно началось летом прошлого года в Томске на пересечении улицы Пушкина с другими магистралями. В этом месте все время скапливаются большие автомобильные пробки. Строительство планируют завершить к октябрю 2012 года. При строительстве развязки будет расширена улица Пушкина до шести полос, реконструирован путепровод, расширен Иркутский тракт и построена транспортную развязку в двух уровнях.